۱۰ مرحله خرید ملک در قبرس شمالی

مرحله ۱ – یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید

اولین و مهمترین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، یافتن یک مشاور املاک قابل اعتماد است. به‌دنبال نماینده‌ای باشید که دارای مجوز، با تجربه و شهرت خوبی باشد. یک نماینده خوب می‌تواند شما را در کل فرآیند راهنمایی کند و به شما کمک کند ملک مناسبی را که نیازها و بودجه شما را برآورده می‌کند پیدا کنید.
ما در مجموعه ایران آکدنیز همواره با مشاوران با تجربه سعی کرده‌ایم تمام نیاز ها و سوالات شما را پاسخگو باشیم.

مرحله ۲ – بودجه خود را تعیین کنید

قبل از شروع جستجوی ملک خود، تعیین بودجه ضروری است. درآمد، پس‌انداز و سایر هزینه‌های خود را در نظر بگیرید تا مشخص کنید چقدر می‌توانید برای یک ملک هزینه کنید. همچنین باید هزینه‌های اضافی مانند مالیات بر دارایی، هزینه‌های قانونی و سایر هزینه‌ها را در نظر بگیرید.

مرحله ۳ – مکان مناسب را انتخاب کنید

قبرس شمالی مکان‌های زیبای زیادی برای انتخاب دارد که هر کدام جذابیت و شخصیت منحصربه‌فرد خود را دارند. هنگام انتخاب مکان، عواملی مانند نزدیکی به امکانات، ارتباطات حمل‌و‌نقل و شیوه زندگی کلی را در نظر بگیرید.
فراموش نکنید که برای خرید ملک در قبرس شمالی اگر آشنایی کامل با مناطق آن ندارید حتما از یک فرد آشنا مشورت بگیرید.

مرحله ۴ – ملک رویایی خود را پیدا کنید

برای شروع فرایند خرید ملک در قبرس شمالی، شما باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و با فروشنده در مورد قیمت و شرایط پرداخت به توافق برسید. در این مرحله، ممکن است نیاز به مذاکره با فروشنده داشته باشید تا شرایط خرید و قیمت نهایی را تعیین کنید.

مذاکرات می‌تواند شامل مواردی مانند شرایط پرداخت، زمانبندی تحویل ملک و سایر جزئیات مربوط به خرید باشد. پس از رسیدن به توافق، می‌توانید به مراحل بعدی خرید ملک در قبرس شمالی بپردازید.

مرحله ۵ – بازرسی اموال را انجام دهید

قبل از ارائه یک پیشنهاد، ضروری است که یک بازرسی از ملک مورد نظر انجام دهید تا مطمئن شوید که ملک در شرایط خوبی است و تمام شرایط لازم را برآورده می‌کند. یک بازرس حرفه‌ای را برای بازرسی کامل از ملک، از جمله ساختار، لوله‌کشی، سیستم‌های الکتریکی و سایر عوامل مهم استخدام کنید. کسانی که تخصص در این زمینه دارند می‌توانند کمک بزرگی به شما در انتخاب مورد مناسب کنند و درصد خطا در تصمیم‌گیری را به‌طرز چشمگیری کاهش دهند.

مرحله ۶ – پیشنهاد قیمت بدهید

هنگامی که از ملک و بازرسی راضی شدید، نوبت به ارائه پیشنهاد می‌رسد. مشاور املاک ایران آکدنیز می‌تواند به شما کمک کند تا در مورد بهترین قیمت و شرایط برای ملک مذاکره کنید.

مرحله ۷ – وکیل استخدام کنید

استخدام وکیل یک مرحله مهم در فرآیند خرید ملک است. وکیل شما یک جستجوی عنوان انجام می‌دهد تا اطمینان حاصل شود که ملک عاری از هرگونه اختلاف یا مشکل قانونی است. بدهی‌هایی که ممکن است ملک به بانک داشته باشد می‌تواند بسیار دردسر ساز باشد بنابراین حدالامکان از وکیل مجرب استفاده کنید.

آنها همچنین تمام مدارک قانونی لازم را آماده کرده و شما را در مراحل قانونی راهنمایی خواهند کرد.
علاوه بر این یک وکیل در تمام پروسه مهاجرت به قبرس شمالی، شما و خانواده‌تان را همراهی خواهد کرد.

مرحله ۸ – قرارداد را با مشارکت وکیل تنظیم کنید

قرارداد فروش در قبرس شمالی به زبان انگلیسی توسط وکیل شخصی یا دفتر اسناد رسمی معتبر تهیه می‌شود. این قرارداد شامل تمام شرایط و ضوابط فروش ملک، مشخصات ملک، طرح پرداخت و سایر جزئیات مرتبط خواهد بود.

در این مرحله، امکان اصلاحات یا تغییراتی در مفاد قرارداد وجود دارد. پس از رسیدن به توافق بین خریدار و فروشنده، قرارداد مربوط به ملک در یک دفتر اسناد رسمی با حضور دو شاهد، منعقد می‌شود. سپس، شما مدت زمان ۱۰ تا ۱۴ روز را برای پرداخت کل مبلغ یا (در صورت توافق پیشین) اولین قسط ملک خواهید داشت.

طبق قانون جدید خرید ملک در قبرس شمالی، پس از امضای قرارداد، خریدار موظف است در طی ۲۱ روز حق تمبر را پرداخت و قرارداد را در اداره ثبت اسناد املاک ثبت کند. لازم به ذکر است که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی معادل ۰٫۵ درصد از کل قیمت ملک است. هدف از این قانون جدید حفاظت از حقوق مالکیت خریدار است. پس از ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد و املاک، فروشنده مجاز نخواهد بود ملک را به شخص دیگری بفروشد یا آن را تحت رهن و اجاره قرار دهد.

مرحله ۹ – سپرده را پرداخت کنید

پس از امضای قرارداد، شما ملزم به پرداخت ودیعه برای ایمن‌سازی ملک خواهید بود. سپرده معمولاً ۳۵% قیمت خرید است.

مرحله ۱۰ – خرید را تکمیل نمایید

آخرین مرحله در فرآیند خرید ملک، تکمیل خرید است. وکیل شما تمام مدارک لازم را تهیه و انتقال مالکیت را ترتیب می‌دهد. پس از اتمام انتقال، کلید ملک جدید خود را دریافت خواهید کرد و می‌توانید از خرید خانه جدید در قبرس لذت ببرید.

در نهایت، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند با راهنمایی و دانش صحیح یک فرآیند ساده باشد. با دنبال کردن این ده مرحله، می‌توانید مطمئن شوید که این فرآیند بدون استرس و لذت‌بخش است. به‌یاد داشته باشید که همیشه با یک مشاور املاک و وکیل دارای مجوز و با تجربه کار کنید تا اطمینان حاصل کنید که از سرمایه شما محافظت می‌شود.