۷ تا از بهترین مناطق سرمایه‌گذاری ترکیه

مرور مناطق برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

ترکیه، با تاریخ و فرهنگ غنی، زیبایی‌های طبیعی فراوان و بازارهای پویا، یکی از مقاصد برجسته برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات است. در این مقاله، به ۷ مورد از بهترین مناطق سرمایه‌گذاری ترکیه می‌پردازیم. این مناطق شامل استانبول، آنکارا، آنتالیا، ترابزون، ساکاریا، کوجاعلی بورسا هستند، که هر یک با ویژگی‌ها و فرصت‌هایی منحصربه‌فرد، به سرمایه‌گذاران فرصت‌های عالی برای رشد و سودآوری فراهم می‌کنند.

۱. سرمایه گذاری در استانبول

براساس گزارش‌های صادر شده از طرف ارگان‌های دولتی و منابع معتبر، استانبول در بین شهرهای ترکیه به‌عنوان یک مقصد مطمئن و سودآور برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شناخته می‌شود. طبق آمارها، قیمت املاک و مستغلات در استانبول در سال (۲۰۲۱) بیش از ۹۵ درصد افزایش یافته است. بر اساس گزارش شرکت بریتانیایی نایت فرانک، یکی از معتبرترین آژانس‌های بین‌المللی املاک و مستغلات، استانبول در رده نهم جهان از نظر افزایش قیمت ملک قرار دارد. این افزایش قیمت را کارشناسان به عواملی مانند افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران ترکیه‌ای و خارجی، به خصوص پس از کاهش نرخ سود بانکی توسط بانک مرکزی ترکیه، و افزایش قیمت مصالح ساختمانی و مواد اولیه به‌دلیل کاهش ارزش لیر و افزایش تورم جهانی می‌دانند.

با نگاهی به آمار و ارقام قیمت املاک و مستغلات در استانبول در طول پنج سال گذشته و همچنین هزینه اجاره آپارتمان‌ها در این شهر، می‌توان به سودهای کلان و قابل توجهی که سرمایه‌گذاران در این بخش به دست می‌آورند، اشاره کرد. املاک و مستغلات در استانبول نه تنها برای سکونت و استفاده شخصی بلکه به‌عنوان یک منبع درآمد پایدار در بازار اجاره مسکن نیز جذابیت دارند. با توجه به موقعیت استراتژیک استانبول در نقطه تلاقی قاره‌ها و جایگاه اقتصادی و فرهنگی آن، میزان تقاضا برای اجاره و خرید ملک به طرز چشمگیری افزایش یافته است. همچنین، پیشرفت‌های بزرگ در بخش توسعه زیرساخت‌های شهری مانند متروها، فرودگاه‌ها و پروژه‌های تجاری نیز به رشد قابل توجهی در ارزش املاک و مستغلات استانبول کمک کرده است.

با توجه به اطلاعات و آمارهای ارائه شده، استانبول به‌عنوان یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه شناخته می‌شود. افزایش قیمت‌ها در طول سال گذشته، نشان‌دهنده جذابیت این بازار برای سرمایه‌گذاران است. امکانات و زیرساخت‌های شهری پیشرفته، تقاضای رو به افزایش برای اجاره و خرید ملک، و سودهای قابل توجهی که سرمایه‌گذاران در این بخش کسب می‌کنند، از مزایای استثنایی سرمایه‌گذاری در استانبول است. بنابراین، سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال فرصت‌های سودآور در بازار املاک و مستغلات هستند، نباید این شهر پویا و جذاب را نادیده بگیرند.

۲. سرمایه گذاری در پایتخت ترکیه شهر آنکارا

آنکارا، پایتخت ترکیه، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه است. تقاضای قوی برای خرید و اجاره املاک در این شهر، به‌دلیل وضعیت سیاسی و مدیریتی آن، بسیار طبیعی است. به‌عنوان پایتخت کشور، آنکارا جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران محلی و خارجی دارد. در طول سال گذشته، آنکارا موفق به کسب رتبه دوم در تعداد و حجم سرمایه‌گذاری‌های ملکی و فروش املاک و مستغلات شده است، که بعد از استانبول قرار دارد.

براساس مطالعه انجام شده توسط آژانس املاک نایت فرانک (Knight Frank)، قیمت‌های املاک و مستغلات در آنکارا در طول دو سال گذشته، در مقایسه با سایر شهرهای جهان، افزایش قابل توجهی داشته است. طبق این مطالعه، آنکارا با افزایش ۲۵.۸ درصدی قیمت‌ها در سال ۲۰۲۱، در رده دهم جهان قرار گرفته است. مهم است به ذهن داشت که این افزایش قیمت به دلار محاسبه شده است و نه به لیر. براساس ارزش لیر، این افزایش در بعضی موارد می‌تواند به ۱۰۰ درصد نیز برسد.

۳. سرمایه گذاری در شهر زیبا و توریستی آنتالیا

آنتالیا، با سواحل گرم و دسترسی به دریای مدیترانه، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در ترکیه است. این شهر گردشگری، همواره مقصد علاقه‌مندان روس و اروپایی بوده و بازار املاک و مستغلات آن بسیار فعال است. خرید و فروش ملک در آنتالیا، از طرف شهروندان ترکیه و اتباع خارجی، از رونق بالایی برخوردار است.

با توجه به مهمیت آنتالیا به‌عنوان یکی از شهرهای گردشگری ترکیه و وجود استراحتگاه‌های لوکس، هتل‌های با شکوه و امکانات گردشگری متنوع، همچنین تعداد زیادی از گردشگرانی که سالانه این شهر را بازدید می‌کنند، آنتالیا به‌عنوان یک شهر عام و خاص مطرح است.

براساس مطالعه انجام شده قیمت‌های املاک و مستغلات این شهر را در طول دو سال گذشته مورد بررسی قرار داده شده است. براساس این پژوهش، قیمت‌های املاک و مستغلات در آنتالیا در دو سال گذشته، با حداقل ۸ درصد و حداکثر ۲۳ درصد افزایش قیمت مواجه شده‌اند. لازم به ذکر است که معیار افزایش قیمت به دلار است و نه به لیر. اگر به لیر تبدیل شود، این افزایش قیمت در برخی موارد می‌تواند به ۱۰۰ درصد هم برسد.