اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک به مبلغ 400.000 دلار یک فرصت جذاب برای افرادی است که به‌دنبال مزایای اقامت در این کشور باشند. با تغییر قوانین، اکنون امکان دریافت اقامت مادام‌العمر در ترکیه با خرید ملک به ارزش 400.000 دلار فراهم شده است. در این مقاله، به بررسی مدت زمان اقامت و شهروندی در ترکیه با خرید ملک می‌پردازیم. با مطالعه این مقدمه، شما با فرصت‌ها و مزایای به دست آوردن تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک آشنا خواهید شد.
چرا تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک؟
- ترکیه به‌دلیل هم مرز بودن با ایران، جایگاهی جذاب برای اقامت ایرانیان است و سفر بین دو کشور راحت است.
- نزدیکی فرهنگ و رسوم ایران و ترکیه از مزایای اقامت در ترکیه است و مراسمات ایرانی را می‌توان در ترکیه دید.
- ترکیه دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است و شما می‌توانید در بخش مورد علاقه خود قرار بگیرید.
- ترکیه دارای اقتصاد روبه‌رشد است و می‌توان در آن سرمایه‌گذاری کرد.
- ایرانیان برای ورود به ترکیه نیاز به ویزا ندارند، اما محدودیت حضور در کشور به مدت ۹۰ روز بدون مجوز وجود دارد.
- اقامت در ترکیه به‌صورت توریستی، موقت و یکساله صادر می‌شود. با خرید ملک می‌توان اقامت ۲ ساله درخواست کرد.
- تمدید اقامت از طریق خرید ملک بدون مشکل امکان پذیر است، اما در صورت اجاره ملک، اقامت فقط به مدت یکساله صادر می‌شود.
مدت زمان اقامت و شهروندی در ترکیه با خرید ملک
قبل از تغییر قوانین ترکیه، برای دریافت شهروندی ترکیه باید ملک با ارزش یک میلیون دلار خریداری می‌کرد، اما اکنون با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار، می‌توان اقامت مادام العمر دریافت کرد.
برای تبدیل اقامت کوتاه مدت به اقامت دائم در ترکیه، باید مدت زمان ورود و خروج شما را مدیریت کنید. بدین صورت در هر سال حداکثر 30 روز خارج از ترکیه باشید، که 15 روز در نیمه اول سال و 15 روز در نیمه دوم سال باشد.
شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک
اگر متقاضی توانایی سرمایه‌گذاری ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه را داشته باشد، می‌تواند شهروندی و تابعیت ترکیه را دریافت کند. اما اگر ارزش ملکی که در ترکیه خریداری می‌کند کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد و صاحب ملک بخواهد اقامت دائم در ترکیه را دریافت کند، باید شرایط زیر را داشته باشد:
- متقاضی نباید در سه سال گذشته کمک‌های اجتماعی دریافت کرده باشد.
- باید بیمه درمانی معتبر داشته باشد.
- نباید به‌عنوان یک تهدید برای نظم عمومی و امنیت ترکیه شناخته شده باشد.
- آدرس محل اقامت خود را در سیستم ترکیه ثبت کرده باشد.
در صورت دریافت اقامت دائم، فرد دقیقاً مانند یک شهروند ترکیه حقوق و مزایایی را خواهد داشت، با این تفاوت که موارد زیر شامل وی نخواهد شد:
- خدمت سربازی در ترکیه.
- ماموریت قانونی در ترکیه.
- شرکت در انتخابات به‌عنوان رأی‌دهنده.
- نامزدشدن در انتخابات.
تعیین ارزش ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه
موارد متعددی بر روی روند و مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک تأثیرگذار هستند. یکی از مراحل اصلی در اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش‌گذاری ملک است. ارزش واقعی ملک توسط یک کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) تعیین می‌شود. قیمتی که این کارشناس برای ملک تعیین می‌کند، بسیار نزدیک به ارزش واقعی ملک است. در برخی موارد ممکن است اختلاف جزئی وجود داشته باشد.
تمامی معاملات ملکی در ترکیه به واحد لیر انجام می‌شود. با این حال، در برخی موارد ممکن است از ارزهای دیگر مانند دلار یا یورو نیز استفاده شود. بعد از ارزیابی قیمت خانه توسط کارشناس رسمی دولتی، گزارشی ارائه می‌شود. اگر این قیمت با توافق خریدار و فروشنده مطابقت داشته باشد، آنها می‌توانند برای انجام معامله اقدام کنند.
ملاک ارزش ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، معادل ارزش دلاری ملک در روز مصاحبه در اداره مهاجرت است.
ارائه اسناد بانکی که نشان‌دهنده پرداخت کامل ارزش ملک باشد، یکی از شرایط مورد نیاز برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک است.
شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
نوع ملک خریداری‌شده در فرایند دریافت پاسپورت ترکیه تأثیری ندارد. در این راستا، تنها ارزش ملک اهمیت دارد. بنابراین، آپارتمان، خانه ویلایی یا هر نوع دیگر از ملک در این زمینه یکسان خواهد بود.
متقاضیان خارجی می‌توانند برای خرید انواع املاک مانند تجاری، مسکونی، اداری، زراعی و مستغلات اقدام کنند.
مراحل دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه
فرآیند خرید ملک دریافت پاسپورت ترکیه به این صورت است: پس از ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دولت و درج مبلغ در گزارش، خریدار و فروشنده می‌توانند روی این قیمت توافق کنند و قرارداد خرید را تنظیم کنند. سپس ودیعه پرداخت می‌شود و در نهایت برای انتقال کل مبلغ ارزش ملک اقدام می‌شود. پس از انتقال سند از فروشنده به خریدار، با داشتن مدارک لازم می‌توانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای دریافت اقامت اقدام کنید.
اداره مهاجرت ترکیه مدارک شما را بررسی می‌کند. در صورت رعایت قوانین، اقامتی به مدت ۱ تا ۲ سال به شما اعطا می‌شود. پس از ۵ سال اقامت موقت، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام کنید. همچنین پس از ۳ سال اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام نمایید.
راهنمای کامل و دقیق جهت اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
مراحل خرید ملک برای شهروندان ترکیه و متقاضیان خارجی جهت اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در یک دیدگاه:
- انتخاب ملک: انتخاب ملک مورد نظر و تطابق آن با نیازها و مقتضیات شخصی و مالی شما.
- استعلامات ملک: بررسی اسناد و مستندات ملک، اعتبار سند مالکیت و بررسی مسائل قانونی و مالی مرتبط با ملک.
- حواله پول: انتقال مبلغ خریداری ملک به‌صورت قانونی و از مسیرهای مجاز.
- انتقال سند: انتقال سند مالکیت ملک از فروشنده به خریدار به‌صورت قانونی و با رعایت ضوابط و مقررات مربوطه.
- امور اقامت و دریافت پاسپورت: انجام امور مرتبط با اقامت و دریافت پاسپورت ترکیه براساس مراحل و شرایط معتبر، از جمله درخواست اقامت موقت و دائم و در نهایت درخواست دریافت پاسپورت ترکیه.
در صورت رعایت صحیح مدارک و انجام دقیق و حساسیت بالا در مراحل خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه کوتاه خواهد بود. در ترکیه انواع مجوز اقامت و انواع تابعیت وجود دارد که می‌توانید بسته به نیاز خود از آنها استفاده کنید.
اگر مایل به خرید ملک در آنتالیا ، بدروم یا دیگر مناطق ترکیه هستید، لطفا از آخرین لیست املاک ترکیه دیدن کنید.
کتاب الکترونیک ما حاوی همه مقالات مفید برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه و قبرس است، این کتاب به‌صورت رایگان برای شما ارسال خواهد شد، در صورت نیاز فرم زیر را کامل کنید و از طریق ایمیل آن را دریافت نمایید.
[wpforms id=”24273″]
