خرید خانه در آنکارا
خرید خانه در آنکارا در مجتمع مسکونی با چهار برج زیبا و امکانات کامل. این مجتمع انتخابی عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی لوکس و مدرن در قلب آنکارا هستند.
بررسی لیست املاک ترکیه
اطلاعاتی که در اینجا می‌خوانید بر اساس تحقیقات شخصی من در بازار املاک ترکیه است و با دانش و تجربه‌ای که از بازار املاک در سطح جهانی دارم، ترکیب شده است. هدف من این است که شرایط بازار املاک ترکیه را از حدود ده سال پیش تا به امروز برای شما توضیح دهم تا دیدگاه کاملی نسبت به این بازار به دست آورید و بتوانید تصمیم بهتری برای سرمایه‌گذاری بگیرید.
مطالعه و بررسی بازار املاک ترکیه از سال ۲۰۱۴ تاکنون
حدود سال ۲۰۱۴ تحقیقاتم را در بازار املاک ترکیه آغاز کردم. در آن زمان معتقد بودم که بازار املاک ترکیه در بهترین شرایط خود قرار داشت. قوانین بسیار حمایت‌کننده بود و خریداران خارجی به شدت تشویق می‌شدند تا در ترکیه خانه بخرند. با توجه به وضعیت اقتصادی ترکیه، همه چیز هم برای شرکت‌های ساختمانی و هم برای خریداران خارجی عالی پیش می‌رفت. یکی از نکات مهم در آن زمان، وجود خانه‌های با کیفیت بالا و در عین حال با قیمت‌های بسیار مناسب بود که پیامی روشن به جهانیان ارسال می‌کرد: اگر به دنبال سبک زندگی لوکس با قیمت‌های مقرون به صرفه هستید، ترکیه برای شما آماده است. به همین دلیل از گوشه‌وکنار دنیا مردم شروع به مهاجرت به ترکیه برای سرمایه‌گذاری و زندگی کردند.
بررسی سالهای مابین ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹
میزان فروش ملک با سرمایه گذاران خارجی در ترکیه به تفکیک سال
آموختن از گذشته
مطالعه گذشته بازار املاک ترکیه و تحلیل شرایط فعلی
من نمی‌خواهم خیلی به گذشته بپردازم، چون گذشته، گذشته است و شما باید تصمیم خود را برای سرمایه‌گذاری در ترکیه همین حالا بگیرید. اما بررسی تاریخ بازار می‌تواند به ما کمک کند تا وضعیت کنونی را بهتر بشناسیم. وقتی در یک زمان سخت در بازار هستیم، ممکن است از سرمایه‌گذاری دلسرد شویم، اما با نگاه به گذشته و بررسی اینکه چگونه در مواقع مشابه بازار تغییر کرده و افرادی که در آن زمان سرمایه‌گذاری کردند، موفق یا ناموفق بودند، می‌توانیم دید بهتری به وضعیت فعلی داشته باشیم.
مطالعه این اطلاعات به ما کمک می‌کند تا شرایط کنونی را بهتر درک کنیم و سپس بتوانیم بر اساس وضعیت فعلی، بهترین تصمیم را بگیریم. به همین دلیل لازم است برخی از وقایع گذشته بازار ترکیه را توضیح دهم و با استفاده از نمودارها و گراف‌ها شما را با آنها آشنا کنم. این داده‌ها به شما کمک می‌کنند که به شکل بصری و ملموس‌تری وضعیت بازار را درک کنید.
با توجه به این اطلاعات، می‌توانیم تصمیم بهتری بگیریم و در مسیر درست حرکت کنیم. اگر می‌خواهید در بازار املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنید، داشتن این داده‌ها ما را به سمت راه‌حل‌های مناسب هدایت می‌کند و شما قادر خواهید بود بر اساس شناختی که از گذشته و حال دارید، تصمیم درستی بگیرید.
برگردیم به موضوع اصلی! در فاصله زمانی سال های ۲۰۱۵ تا اواسط ۲۰۱۷ املاک ترکیه رونق خاصی نداشت و با یک رشد متوسطی به مسیر خودش ادامه می داد، با شروع سال ۲۰۱۸ بازار املاک ترکیه به شدت پر رونق شد، تقاضا بسیار بیشتر از عرضه شد. به همین دلیل، بسیاری از شرکت‌های ساختمانی تصمیم گرفتند پروژه‌های جدیدی را شروع کنند. این روند باعث شد که قیمت‌ها به سرعت افزایش پیدا کند، زیرا خرید ملک در ترکیه در آن زمان آسان نبود. قبل از اینکه شما اقدامی برای خرید انجام دهید، ممکن بود فرد دیگری همان ملک را خریده باشد. حتی فروشندگان نیز چندین پیشنهاد دریافت می‌کردند و مشتریان زیادی داشتند، به همین دلیل توانستند قیمت‌ها را افزایش دهند و ملک‌ها را با قیمت‌های بالاتر بفروشند. این افزایش قیمت به دلیل عدم تعادل بین تقاضا و عرضه بود، که از دیدگاه سرمایه‌گذاری، یک فرصت عالی به شمار می‌رفت.
ساخت یک پروژه ساختمانی سریع نیست و حداقل دو سال زمان می‌برد تا یک پروژه خوب به پایان برسد. البته برای پروژه‌های بزرگ‌تر این مدت بیشتر است. در آن زمان، هر کسی که وارد بازار ترکیه شد و در این پروژه ها سرمایه‌گذاری کرد، بسیار خوشحال بود، زیرا توانست سود خوبی به دست آورد. علاوه بر این، قوانین محدودی کننده ای برای خریداران خارجی وجود داشت؛ از جمله قوانین مربوط به مالیات، اجازه اجاره دادن خانه و مالیات بر فروش ملک و سود حاصل از آن، همه چیز بسیار مناسب بود. این شرایط باعث شد که سرمایه‌گذاران خارجی بیشتر و بیشتر در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند.
این روند ادامه داشت تا اینکه در اواسط سال ۲۰۱۹ بازار املاک ترکیه با چالش‌هایی مواجه شد، به ویژه در شهرهایی که به خریداران خارجی وابسته بودند. این تغییرات در بازار برای بسیاری از کسانی که به امید سوددهی سریع وارد شده بودند، غیرمنتظره بود.
بررسی وضعیت بازار املاک ترکیه تا قبل از سال ۲۰۱۸
وضعیت بازار املاک ترکیه از سال ۲۰۱۴ تا سال ۲۰۱۷
تاثیر رکود بر وضعیت بازار ملک ترکیه
وقتی بازار رشد سریع نداشت و افزایش قیمت‌ها بسیار کند بود، شرکت‌های ساختمانی با دوره‌ای بسیار سخت مواجه شدند. آنها پروژه‌های بسیاری را آغاز کرده بودند و تعداد مشتریان کافی نداشتند زیرا قیمت‌ها به سرعت افزایش یافته بود. حتی با وجود اینکه این شرکت‌ها پیشنهادات بسیار خوبی برای خانه‌های آماده ارائه می‌کردند – مثلاً شما می‌توانستید با پرداخت ۳۰ درصد از مبلغ به صورت پیش‌پرداخت، کلید خانه را دریافت کرده و زندگی خود را آغاز کنید، و باقی مبلغ را در طول دو تا سه سال بدون بهره پرداخت کنید – باز هم بسیاری تمایلی به خرید نداشتند. دلیل اصلی این بود که خریداران احساس می‌کردند قیمت ملک بالاتر از قیمت واقعی است.
خریداران تصور می‌کردند شرکت‌های ساختمانی ملک‌ها را با قیمت‌های غیر واقعی و گران‌تر از بازار می‌فروشند، اما این باور اشتباه بود. قیمت ملک‌ها براساس فاکتورهای مشخصی تعیین می‌شود، که یکی از مهم‌ترین آنها قیمت زمین و دیگری قیمت مصالح ساختمانی است. شرکت‌ها نمی‌توانستند ملک‌ها را ارزان‌تر بفروشند زیرا هزینه‌های ساخت و زمین افزایش یافته بود. بنابراین، تصمیم گرفتند گزینه‌های پرداخت اقساطی بدون بهره را ارائه دهند.
اما چرا بسیاری از خریداران جدید بازار این فکر را داشتند که شرکت‌های ساختمانی در حال فریب دادن آنها هستند؟ چه اتفاقی افتاد که باعث شد آنها چنین باوری پیدا کنند؟ در واقع، شرایط بازار و تغییرات اقتصادی باعث این دیدگاه شد که شاید قیمت‌ها بالاتر از ارزش واقعی باشند. در ادامه برای شما توضیح می‌دهم چرا این باور در ذهن برخی خریداران شکل گرفت و چه عواملی باعث شد که بسیاری از افراد از خرید در آن زمان خودداری کنند.
واکنش سرمایه گذاران
نسبت به وضعیت رکود بازار ملک تا قبل از سال ۲۰۱۸
فروش کمتر از قیمت واقعی
سقوط ارزش لیر
عرضه بیشتر از تقاضا
عوامل
تاثیرگذار
سقوط ارزش لیر و تاثیر برروی معاملات املاک ترکیه
در آن زمان، ترکیه با مشکلات ارزی نیز روبرو شد و ارزش لیر ترکیه به سرعت کاهش یافت. به دلیل شرایط اقتصادی کشور، ارزش لیر ترکیه از زمانی به زمان دیگر کاهش پیدا کرد و این یکی از دلایلی بود که خریداران از خرید ملک از پروژه‌های در حال ساخت خودداری کردند. اما برای درک بهتر این شرایط، بیایید یک مثال عددی بزنیم، البته اعدادی که در این مثال استفاده می‌کنم دقیق نیستند و تنها برای توضیح شرایط به کار می‌روند.
فرض کنید فردی در یک پروژه ساختمانی در حال ساخت ۵۰,۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری کرده و نرخ یورو در آن زمان ۵ لیر برای هر یورو بوده است. زمانی که پروژه به پایان رسیده و آپارتمان آماده تحویل شده، قیمت واقعی بازار برای آن آپارتمان ۱۰۰,۰۰۰ یورو شده است. در این شرایط، سرمایه‌گذار باید ملک را به قیمت ۱۰۰,۰۰۰ یورو بفروشد، اما او آپارتمان خود را با قیمت حدود ۷۰,۰۰۰ یورو فروخت. دلیل این تفاوت این بود که در زمان خرید با ۵۰,۰۰۰ یورو و نرخ ارز ۵، عملاً او ۲۵۰,۰۰۰ لیر ترکیه پرداخت کرده بود، و وقتی آپارتمان آماده شد، نرخ ارز به ۱۰ رسید و ۷۰,۰۰۰ یورو معادل ۷۰۰,۰۰۰ لیر ترکیه بود. بنابراین، سرمایه‌گذار آپارتمان خود را ۳۰,۰۰۰ یورو ارزان‌تر از قیمت واقعی بازار فروخت و تصور می کرد که سود زیادی کسب کرد.
متأسفانه سرمایه‌گذاران بومی نمی‌دانستند که این نوع فروش‌ها به بازار آسیب می‌زند و حتی برای خودشان نیز خوب نیست، زیرا با ۵۰,۰۰۰ یورو نمی‌توانستند در پروژه جدیدی سرمایه‌گذاری کنند و به پول بیشتری نیاز داشتند. در واقع آنها با توجه به وضعیت اقتصادی سودی نکردند، چون ارزش ارز خارجی افزایش یافته بود، نه لیر ترکیه. اما وقتی سرمایه‌گذاران به لیر محاسبه می‌کردند، فکر می‌کردند که سود زیادی کسب کرده‌اند.
به همین دلیل، شرکت‌های ساختمانی نمی‌توانستند با سرمایه‌گذارانی که قبلاً در پروژه‌های آنها سرمایه‌گذاری کرده بودند رقابت کنند، زیرا آنها ملک‌های خود را با قیمتی کمتر از قیمتی که شرکت‌ها قصد داشتند بفروشند عرضه می‌کردند. این اختلاف ارز باعث شد که تعداد فروشندگان در بازار بیشتر شود و عرضه افزایش یابد، که برای بازار خوب نبود. در آن زمان، تنها خریداران بودند که خوش‌شانس بودند و افرادی که در آن زمان ملک خریداری کردند و پول نقد پرداخت کردند، برنده شدند. اما فقط افراد هوشمند توانستند این شرایط را درک کنند و برخی فکر می‌کردند که زمان خرید ملک در ترکیه به پایان رسیده است.
سرمایه گذاری هوشمندانه
بهترین زمان خرید ملک در بازار املاک ترکیه
قبل از اینکه ادامه دهم، می‌خواهم نکته‌ای را با شما در میان بگذارم. زمانی که بازار در شرایط خوبی نیست، این وضعیت برای فروشندگان مشکل‌ساز است، نه برای خریداران. اما بسیاری از افراد وقتی می‌بینند که قیمت‌ها ثابت مانده و افزایش پیدا نمی‌کند، تصور می‌کنند که این زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیست، چون نمی‌توانند از سرمایه‌گذاری خود سود ببرند. اما همان‌طور که شرایط گذشته را برای شما توضیح دادم، این زمان طلایی برای کسی است که قصد سرمایه‌گذاری دارد. در چنین شرایطی، ملک‌های زیادی در بازار موجود است اما خریداران کمترند و قیمت واقعی ملک‌ها بالاتر از قیمتی است که فروشندگان به دلیل شرایط بازار ارائه می‌کنند.
بر اساس تحقیقات بازار، نه تنها در حوزه املاک بلکه در هر بازاری، هیچ بازاری وجود ندارد که همیشه در شرایط خوب یا همیشه در شرایط بد باشد. شرایط خوب و بد همیشه در حال تغییر و جایگزینی یکدیگر هستند. بنابراین، افرادی که با تحلیل دقیق و با مشاور املاک حرفه‌ای مشورت کرده‌اند، خوش‌شانس بوده‌اند و توانسته‌اند خانه‌های لوکس، زیبا و بزرگ را حتی با قیمتی کمتر از قیمت معمول بازار خریداری کنند.
رونق دوباره بازار املاک ترکیه از سال ۲۰۱۸
دلایل افزایش قیمت
مسئله کاهش ارزش لیر ترکیه پیش از شروع کرونا هم ادامه داشت و این موضوع تأثیرات زیادی بر اقتصاد کشور گذاشت. این وضعیت باعث افزایش شدید تورم شد و در نتیجه، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفت. همچنین، قیمت زمین‌ها و هزینه‌های کارگری نیز افزایش چشمگیری داشتند. تمام این موارد منجر به افزایش هزینه‌های مرتبط با ساخت و ساز شد و سازندگان دیگر قادر نبودند قیمت‌ها را کاهش دهند. در واقع، حتی با وجود این شرایط، آنها مجبور بودند قیمت‌های بسیار بالاتری را برای املاک خود پیشنهاد دهند.
این افزایش قیمت‌ها باعث تغییرات زیادی در بازار شد. افرادی که منتظر بودند و تا آن زمان خریدی انجام نداده بودند، ناگهان متوجه شدند که قیمت املاک دوباره رو به افزایش است و فرصت خرید را از دست داده‌اند. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران محلی که پیش از این ملک‌های خود را فروخته بودند، دیگر چیزی برای عرضه نداشتند و تنها شرکت‌های ساختمانی یا پروژه‌های در حال ساخت املاک برای فروش داشتند.
افزایش قیمت‌ها به بیش از ۱۰۰ درصد رسید و همین موضوع باعث شد که افرادی که تنها ناظر بازار بودند، دوباره وارد بازار شوند و شروع به خرید کنند. در این زمان، شرکت‌های ساختمانی دوباره به سوددهی بالایی رسیدند، زیرا مشتریان زیادی داشتند و حتی ملک‌هایی را که هنوز ساخته نشده بودند، فقط بر اساس نقشه زمین به فروش می‌رساندند. این شرکت‌ها پول‌های قابل توجهی جمع‌آوری کردند و با استفاده از آن، پروژه‌های جدیدی را آغاز کردند.
در این شرایط، افرادی که پیش از این سرمایه‌گذاری نکرده بودند، احساس پشیمانی شدیدی داشتند. به همین دلیل، این را به شما می‌گویم که یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای در زمان پایین بودن بازار خرید می کند، و بعد از افزایش قیمت از بهترین زمان برای فروش استفاده می کند. چون بازار در حال افزایش است و اگر ملک خود را بفروشد، می‌توانید سود خوبی کسب کند.
وضعیت بازار املاک ترکیه از سال ۲۰۱۴ تا سال ۲۰۱۹
تاثیر کرونا بر بازار املاک ترکیه و ادامه روند صعودی پس از آن
کرونا تأثیر بزرگی بر تمام بازارهای جهان گذاشت و بازار املاک ترکیه نیز از این قاعده مستثنی نبود. در نتیجه شیوع کرونا، قیمت‌ها در بازار املاک ترکیه به شدت کاهش یافت. دلیل این افت قیمت نیز به همان مسئله‌ی همیشگی تقاضا و عرضه برمی‌گردد؛ زیرا تقاضا به میزان چشمگیری کاهش یافته بود. پیش از کرونا، همه به یاد داشتند که قیمت‌ها در بازار املاک ترکیه صعودی بود و خاطرات خوبی از این بازار داشتند. بسیاری از سرمایه‌گذاران منتظر پایان کرونا بودند تا دوباره به بازار بازگردند و خرید ملک را از سر بگیرند.
همینطور که پیش‌بینی می‌شد، با پایان کرونا، ترکیه شاهد یکی از بزرگترین موج‌های ورود گردشگران در تاریخ خود شد. جمعیت زیادی به ترکیه آمدند و در میان این گردشگران، خریداران ملک نیز حضور داشتند. خریداران خارجی که پیش از این در بازار املاک ترکیه فعالیت داشتند، بازگشتند و شروع به سرمایه‌گذاری زیادی کردند. این موج جدید از خریداران خارجی نیز به افزایش دوباره قیمت املاک در ترکیه منجر شد.
از سوی دیگر، مشکلات ارزی همچنان ادامه داشت، اما این بار سرمایه‌گذاران محلی مرتکب اشتباهات گذشته نشدند. آنها از تجربه‌های پیشین آموختند که اگر ملک‌های خود را ارزان‌تر از قیمت واقعی بفروشند، قادر نخواهند بود تا در پروژه‌های جدید سرمایه‌گذاری کنند. به همین دلیل، این بار قیمت‌ها را بر اساس ارزش واقعی بازار تعیین کردند و بازار املاک تحت کنترل بهتری قرار گرفت.
با اصلاح این شرایط توسط سرمایه‌گذاران محلی، زنجیره تقاضا و عرضه دوباره تنظیم شد. تعداد املاک آماده برای فروش کاهش یافت و خریداران خارجی، به دلیل نبود گزینه‌های کافی برای خرید، به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت روی آوردند. در نتیجه، پروژه‌های جدید ساختمانی دوباره رونق گرفت و سرمایه‌گذاری در این حوزه افزایش یافت.
سقوط موقت به دلیل کوید
رشد قیمت املاک از سال ۲۰۱۴ تا سال ۲۰۲۲
میانگین رشد قیمت املاک در هر سال بصورت درصد
ادامه روند صعودی قیمت املاک در ترکیه
برای تقریباً یک سال، وضعیت بازار به همان شکل باقی ماند: خریداران بیشتر و افزایش قیمت‌ها. این روند همچنان ادامه داشت و سرمایه‌های زیادی به سمت بازار املاک ترکیه جذب شد. بازار به طور پیوسته به رشد خود ادامه داد و توانست سرمایه‌گذاران بیشتری را از سراسر جهان به خود جذب کند. اما بعد از آن، به مرور زمان مسائلی پیش آمد که می‌خواهم به آنها اشاره کنم.
نکته‌ای که مهم است این است که قصد ندارم این مشکلات را نقد کنم یا به دنبال این باشم که چه کسی در این مسائل مقصر است، بلکه فقط می‌خواهم آنچه را که مشاهده کردم با شما به اشتراک بگذارم. هر شرایط خوب و بدی بر بازار تأثیر می‌گذارد و این بخشی از طبیعت هر بازاری است. بنابراین، هدف من تحلیل خبرهای خوب یا بد نیست؛ فقط می‌خواهم بگویم چه اتفاقی افتاد و اینکه به دلیل این مسائل بازار املاک بهتر شد یا بدتر.
شروع رکود بازار املاک ترکیه از اواسط سال ۲۰۲۲
قانون شهروندی
قانون اقامت
بستن مناطق
دلایل رکود
محدودیت اجاره
سود بانکی
ناراحتی اتباع خارجی
بررسی دلایل رکود بازار ملک ترکیه از سال ۲۰۲۲
بعد از این دوره، بازار املاک ترکیه با افت مواجه شد و دلیل اصلی آن تغییر قوانین و مقررات بود. برخی از این تغییرات تاثیرات بزرگی بر بازار املاک گذاشتند که می‌خواهم به چند مورد از آنها اشاره کنم تا بتوانیم ارزیابی کنیم که چگونه بر بازار تاثیر گذاشته‌اند.
یکی از قوانین اصلی که تغییر کرد، مربوط به سرمایه‌گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه بود. پیش‌تر، افراد می‌توانستند با سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا در بازار املاک ترکیه، برای دریافت شهروندی اقدام کنند. اما این مبلغ به ۴۰۰,۰۰۰ دلار افزایش یافت. این تغییر باعث شد که بسیاری از افراد تمایلی به سرمایه‌گذاری در ترکیه نداشته باشند، چرا که با این مبلغ می‌توانستند در کشورهای دیگری نیز اقدام به مهاجرت و اخذ اقامت کنند.
قانون دیگری که تغییر کرد، مربوط به اخذ اقامت ترکیه بود. بر اساس این قانون، افراد برای دریافت اقامت ترکیه باید حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کردند. با این حال، این اقامت شامل اجازه کار نمی‌شد. به این معنی که اگر کسی در ترکیه ملک خریداری می‌کرد و اقامت می‌گرفت، نمی‌توانست در این کشور مشغول به کار شود. این شرایط برای افرادی که قصد خرید ملک و زندگی در ترکیه را داشتند، چندان جذاب نبود.
علاوه بر این، محله‌هایی که برای فروش به خارجی‌ها ممنوع شد، افزایش یافت. این محدودیت به این معنی نبود که خارجی‌ها نمی‌توانند ملک خریداری کنند، بلکه آنها نمی‌توانستند در این محله‌ها برای دریافت اقامت درخواست دهند. برای مثال، در شهری مانند آلانیا که در جنوب ترکیه قرار دارد و به شدت مورد توجه خارجی‌هاست، شش محله اصلی وجود دارد که چهار محله از آنها برای درخواست اقامت به روی خارجی‌ها بسته شد. در نتیجه، خریداران خارجی تمایلی به خرید ملک در این محله‌ها نداشتند و بسیاری از خانه‌ها بدون مشتری باقی ماندند.
در شهرهایی که به صنعت گردشگری وابسته بودند، بسیاری از سرمایه‌گذاران محلی و خارجی در پروژه‌های در حال ساخت سرمایه‌گذاری کردند، به امید اینکه از طریق اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت به گردشگران خارجی درآمد کسب کنند. اما با وجود قوانین پیچیده‌ای که در زمینه اجاره وضع شد، علاقه به سرمایه‌گذاری در این نوع املاک کاهش یافت. حتی بسیاری از افراد محلی نیز دیگر تمایلی به خرید املاک نداشتند، زیرا شرایط اجاره دادن دشوار شده بود.
از سوی دیگر، بانک‌های ترکیه شروع به ارائه بهره‌های بالایی برای سپرده‌های بانکی کردند. بسیاری از مردم ترجیح دادند به جای خرید ملک، پول خود را در بانک نگه دارند، زیرا سودی که از این بهره‌ها به دست می‌آوردند، بیش از ۱۰۰ درصد بیشتر از سودی بود که می‌توانستند از اجاره ملک دریافت کنند. این موضوع باعث شد که تعداد خریداران املاک کاهش یابد و افراد تمایل کمتری به سرمایه‌گذاری در بازار املاک داشته باشند.
نتیجه گیری
در شرایط فعلی بازار املاک ترکیه چکار کنم؟
دلایل بسیاری وجود دارند که بازار املاک ترکیه به وضعیت فعلی رسیده است، و نیازی نیست که تمامی این دلایل را به دقت بررسی کنیم. آنچه مهم است این است که برای هر دوره بد در هر بازاری، معمولاً مشکلاتی وجود دارد که باید با آنها مواجه شد. مسائلی که پیش‌تر به آنها اشاره کردم، بخشی از این مشکلات هستند و شما مطمئن باشید که این شرایط تغییر خواهد کرد. اما چگونه؟ این در دست ما نیست و حتی من هم نمی‌توانم تحلیل دقیقی از آن ارائه دهم. برای من، دانستن اینکه این مشکلات به وجود آمده‌اند و نتیجه آن همین وضعیت فعلی بازار است، کفایت می‌کند.
در حال حاضر، ما با بازاری مواجه هستیم که بسیار آرام است، و این یک فرصت طلایی برای خریداران باهوش محسوب می‌شود. اگر شما جزو کسانی هستید که به سرمایه‌گذاری در ترکیه فکر می‌کنید، حالا زمان مناسبی است تا املاک خوبی را با قیمت‌های پایین خریداری کنید. شاید با دیدن وضعیت کنونی بازار بگویید که این زمان مناسبی نیست و کسی از خرید ملک خوشحال نیست، پس چرا من باید این کار را انجام دهم؟ پاسخ این است که شما جزو آن گروه کوچک اما هوشمندی از افراد خواهید بود که می‌توانند سود قابل توجهی از این شرایط به دست آورند. من می‌توانم به شما اطمینان بدهم که الان بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در ترکیه است و باید تا زمان تغییر شرایط صبر کنید.
همان‌طور که گفتم، من نمی‌دانم دقیقاً چه چیزی باعث تغییر شرایط خواهد شد و چگونه این تغییرات رخ خواهد داد، اما می‌توانم به شما بگویم که ۱۰۰٪ مطمئن هستم که این شرایط تغییر خواهد کرد. هیچ بازاری برای همیشه آرام نمی‌ماند و هر بازاری دوره‌هایی از رکود و رونق را تجربه می‌کند. در طول این مدت، مشکلات ارزی، تورم و شرایط سخت اقتصادی همچنان ادامه داشته، و همین مسائل می‌تواند باعث تغییرات بزرگی در آینده نزدیک شود. ما انتظار داریم که موج بزرگی از افزایش قیمت‌ها به زودی در ترکیه رخ دهد.
پیش از اینکه این افزایش قیمت‌ها رخ دهد، شما هنوز زمان دارید که بهترین املاک را خریداری کنید و بر روی آنها سرمایه‌گذاری کنید. اما باید با دقت عمل کنید؛ این به معنی آن نیست که چشمان خود را ببندید و بدون تحقیق و بررسی ملکی را خریداری کنید. بلکه باید با تحقیق کافی، املاک باکیفیت و با قیمت‌های بسیار پایین را شناسایی و انتخاب کنید.
اگر نیاز به مشورت درباره خرید ملک در ترکیه دارید، می‌توانید با من تماس بگیرید. من به شما قول می‌دهم که با همکاری هم، می‌توانیم فرصت‌های بسیار خوبی پیدا کنیم و تصمیمی بگیرید که در آینده نزدیک از آن خوشحال و راضی باشید. شرایط فعلی شاید آرام باشد، اما بهترین فرصت‌ها در همین دوره‌ها پدیدار می‌شوند، و شما می‌توانید از این فرصت بهره‌برداری کنید.
درخواست تماس؟
ایران آکدنیز نسخه فارسی و شخصی سازی شده وب سایت اصلی گروه گرویتی می باشد که بر اساس نیاز هموطنان عزیز در ایران برای خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی تهیه و تنظیم شده است.
- [email protected]
- 0020 152 (554) 90+
© Copyright Gravity .Co. Ltd