اینجا میخواهم برای شما شرایط بازار املاک قبرس شمالی را توضیح دهم تا بتوانید تصمیم درستی بگیرید. میدانم که وبسایتهای زیادی وجود دارند که درباره مراحل خرید ملک یا فرآیند خرید در قبرس توضیح دادهاند. بیشتر این اطلاعات مشابه هم هستند و احتمالاً شما هم این اطلاعات را از طریق مطالعه آن مقالات به دست آوردهاید. به همین دلیل، قصد ندارم چیزی که از قبل میدانید را تکرار کنم، یا به مواردی که اولویت شما برای شناخت بازار نیست بپردازم.
در اینجا تمرکز من بر نکات کلیدی و مهم است. اگر بعد از مطالعه این مطالب به این نتیجه رسیدید که تصمیم به سرمایهگذاری در قبرس شمالی دارید، میتوانیم بیشتر درباره جزئیات صحبت کنیم و وارد مرحله مشورت و مذاکرات شویم. مهمترین بخش از بازار املاک، بهخصوص در قبرس شمالی، درک درست شرایط این بازار است. باید بفهمیم که آیا شرایط کنونی و نیازهای شما با هم هماهنگ هستند و آیا زمان مناسبی برای ورود به این بازار و خرید ملک است یا خیر.
یکی از اشتباهات رایج این است که افراد با تصورات اشتباه یا انتظارات نادرست وارد بازار میشوند. هدف من این است که شما را به واقعیتهای بازار املاک قبرس شمالی نزدیک کنم و از خیالپردازی درباره جنبههای اشتباه یا نقاط تاریک این بازار جلوگیری کنم. تصمیمگیری هوشمندانه نیاز به شناخت درست دارد و شما باید آماده باشید تا بهترین سرمایهگذاری ممکن را انجام دهید.
اول از همه، مهم است که خودتان به این موضوع فکر کنید و از خودتان بپرسید: چرا میخواهید در قبرس شمالی ملکی بخرید؟ دلایل مختلف نیازمند شرایط متفاوتی هستند و شاید دلایلی که شما برای سرمایهگذاری در قبرس شمالی دارید، با شرایط فعلی این منطقه سازگار نباشد، یا شاید دلایل شما متناسب با وضعیت کنونی قبرس شمالی است و این بازار برای شما یک فرصت به حساب بیاید.
بنابراین، هدف من این است که وضعیت فعلی بازار املاک قبرس شمالی را برای شما توضیح دهم. پس از آن، شما میتوانید با دلایلی که برای سرمایهگذاری دارید، مقایسه کنید و تصمیم بگیرید که آیا قبرس شمالی برای شما گزینه مناسبی است یا خیر.
اگر بخواهم کوتاه بگویم، قبرس شمالی برای سرمایهگذاری بسیار مناسب است و البته میتواند برای زندگی نیز خوب باشد. اما احتمالاً برای کسی که با خانواده زندگی میکند، شرایط آنطور که باید راحت نخواهد بود. اینجا برای افراد جوان و مجرد که پرانرژی هستند و توانایی کار سخت را دارند، جای مناسبی است. همچنین، برای افراد مسن که به دنبال مکانی آرام برای بازنشستگی هستند، قبرس شمالی گزینه خوبی است.
اما اگر شما خانوادهای دارید که یکی از اعضا نیاز به مدرسه دارد، دیگری دانشگاه، و سایر اعضا به امکانات اجتماعی مانند هنر و ورزش نیاز دارند، قبرس شمالی جای مناسبی برای زندگی نیست. این امکانات در قبرس وجود دارد، اما کیفیت آنها چندان بالا نیست. منظور من از کیفیت، کیفیت سختافزار نیست، چرا که در این بخش بسیار خوب است و حتی یکی از بهترینها در جهان است. منظورم کیفیت نرمافزار است. نرمافزار یعنی کیفیت معلمان، مربیان و دانش و تجربهای که در اختیار دارند. اگر میخواهید فرزندان شما در علم، ورزش یا هنر به خوبی آموزش ببینند، قبرس شمالی جای مناسبی برای این نیازها نیست.
اگر بخواهم افرادی را که باید در قبرس سرمایهگذاری کنند دستهبندی کنم، سه گروه اصلی وجود دارند که قبرس شمالی برای آنها بسیار مناسب است.
جوانانی که میخواهند سریع رشد کنند و فرصتهای خوبی برای کسب درآمد داشته باشند، قبرس شمالی یکی از بهترین مکانها برای آنهاست. لزوما نباید خاص باشی که درآمد خوب کسب کنی بیشتر افراد موفق در قبرس موفق هستند چون در زمان مناسب در مکان مناسب قرارگرفته اند. برای جوانانی که به دنبال فرصت هستند، قبرس محیطی مناسب برای رشد و پیشرفت اقتصادی است.
دومین گروه، کسانی هستند که به دنبال زندگی آرام و بدون استرس در دوران بازنشستگی هستند. اگر شما بازنشستهاید و به دنبال ویلا یا خانهای زیبا در محیطی آرام و خنک هستید، قبرس شمالی مکان ایدهآلی برای شماست. اینجا میتوانید از زندگی آرام و بدون دغدغه در کنار دریا لذت ببرید، بدون اینکه درگیر شلوغی و سر و صدای زندگی شهری باشید.
سرمایهگذاران، چه دارای خانواده بزرگ باشند و چه کوچک، میتوانند از فرصتهای سرمایهگذاری در قبرس شمالی بهرهمند شوند. در واقع، شما برای سرمایهگذاری نیازی به نقل مکان به قبرس با اعضای خانواده ندارید. اگر به دنبال سود مالی و سرمایهگذاری در املاک هستید، قبرس شمالی میتواند بازاری سودآور برای شما باشد، بدون اینکه نیاز باشد خودتان و خانوادهتان به آنجا نقل مکان کنید.
توصیه: در نهایت، تنها افرادی که پیشنهاد میکنم به قبرس شمالی برای زندگی بیایند، جوانان مجرد یا زوجهای جوان و همچنین افراد مسنی هستند که به دنبال یک زندگی آرام و دور از هیاهو هستند. در غیر این صورت، قبرس شمالی مکانی برای سرمایهگذاری است و نه برای زندگی دائم خانوادهها.
اجازه دهید توضیح دهم چرا به این دستهبندیهایی که گفتم باور دارم. اطلاعاتی که اینجا به شما میدهم بر اساس تجربیات شخصی و تحلیل من از بازار و سبک زندگی در قبرس شمالی است. این کشور در حال رشد سریع است و تحت توسعه قرار دارد. در هر جایی که در حال توسعه باشد، سرمایهگذاری شما قطعاً به سود خواهد رسید. اما باید در نظر داشته باشید که قبرس هنوز تمام امکانات لازم برای زندگی راحت را ندارد و نیاز به زمان دارد؛ شاید چند سال زمان لازم باشد تا قبرس به مکانی تبدیل شود که برای زندگی ایدهآل باشد.
اگر قصد دارید در آینده در قبرس زندگی کنید، میتوانید همین حالا سرمایهگذاری کنید و منتظر بمانید تا اوضاع بهتر شود. یا اگر قصدتان فقط سرمایهگذاری و کسب سود است، میتوانید وارد بازار شوید و پس از مدتی پول خود را برداشت کنید.
قبل از اینکه به شرایط سرمایهگذاری و چگونگی بهرهبرداری از این وضعیت در حال توسعه بپردازم و توضیح دهم که چگونه میتوانید دارایی خود را افزایش دهید، باید به نکاتی اشاره کنم که برای برخی افراد درباره قبرس شمالی شک و تردید ایجاد کرده است. پس از روشن کردن این موضوعات، به توضیح شرایط سرمایهگذاری در قبرس شمالی ادامه خواهم داد و شما خواهید دید که چگونه میتوانید از این بازار بهرهمند شوید.
میزان سرمایه گذاری ملیت ها مختلف در قبرس شمالی
بر اساس میلیون یورو
بگذارید به صراحت بگویم که کشور قبرس شمالی، یک کشور مستقل است. بسیاری از مردم به اشتباه تصور میکنند که قبرس شمالی یکی از استانهای ترکیه است، اما این باور کاملاً نادرست است. قبرس شمالی یک کشور مستقل با پرچم، رئیسجمهور و پارلمان خود است. زبان رسمی این کشور ترکی است، اما به دلیل تعداد زیاد خارجیهایی که در این کشور زندگی میکنند، تقریباً همه مردم به زبان انگلیسی مسلط هستند.
این نکته مهم است که هنگام فکر کردن به سرمایهگذاری یا زندگی در قبرس شمالی، باید در نظر داشته باشید که این کشور به طور کامل از ترکیه جداست و مدیریت خود را دارد. این مسئله برای سرمایهگذارانی که به دنبال فرصتهای اقتصادی و شرایط زندگی هستند، یک نکته کلیدی است، زیرا نشاندهنده استقلال سیاسی و اقتصادی این کشور است.
به تازگی بسیاری از کشورهای اروپایی شروع به برقراری ارتباط با دولت قبرس شمالی کردهاند و سرمایهگذاریهای قابل توجهی در این کشور انجام دادهاند. یکی از مهمترین دلایلی که افراد از غرب به قبرس شمالی میآیند و در این کشور سرمایهگذاری و کسبوکار میکنند، تسهیلات و قوانین ساده و جذاب این کشور است. یکی از بخشهای کلیدی این قوانین، سیستم مالیاتی است. بسیاری از افراد غربی که از پرداخت مالیاتهای سنگین در کشورهای خود خسته شدهاند، قبرس شمالی را به عنوان بهشتی مالیاتی میبینند. آنها در اینجا کسبوکارهای موفقی راهاندازی میکنند، پول زیادی به دست میآورند و تقریباً مالیات بسیار کمی پرداخت میکنند.
قبرس شمالی با این نوع قوانین توانسته است بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی را به خود جذب کند. نکته جالب این است که هرچه بیشتر در این کشور سرمایهگذاری کنید، نرخ مالیاتی که باید پرداخت کنید کمتر میشود. علاوه بر این، در این کشور امکان تبادل مقدار زیادی پول نقد وجود دارد و قوانینی سختگیرانه در خصوص پرداختهای نقدی وجود ندارد.
یکی دیگر از نقاط مثبت قبرس شمالی، نبود قوانین محدودکننده برای ارزهای دیجیتال است. این کشور به افراد اجازه میدهد تا به راحتی در حوزههای مرتبط با ارزهای دیجیتال فعالیت کنند، خرید و فروش انجام دهند و پول خود را به کشور وارد یا از آن خارج کنند. نبود قوانین پیچیده و محدودکننده در این زمینه باعث شده است که قبرس شمالی به یک مقصد جذاب برای سرمایهگذاران ارزهای دیجیتال تبدیل شود.
یکی از دلایل اصلی که احتمالاً در حال خواندن این مقاله هستید، موضوع مهاجرت از ایران به یک کشور دیگر است. در این بخش میخواهم درباره این موضوع صحبت کنم و مقایسهای بین قبرس شمالی و ترکیه ارائه دهم تا بتوانید بهتر درک کنید چرا بسیاری از ایرانیان ترجیح میدهند در قبرس شمالی زندگی کنند و در آنجا سرمایهگذاری کنند، نه ترکیه. این مقایسه مفصل است، اما سعی میکنم نکات کلیدی را بهصورت خلاصه ذکر کنم.
افرادی که میخواهند در ترکیه اقامت بگیرند، باید حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا سرمایهگذاری کنند. در حالی که در قبرس شمالی هیچ محدودیت حداقلی برای دریافت اقامت وجود ندارد.
در ترکیه بسیاری از مناطق به روی خارجیها بسته است و امکان دریافت اقامت در آنها نیست. اما در قبرس شمالی، در هر نقطهای میتوانید برای اقامت اقدام کنید بدون محدودیت.
فرآیند دریافت و تمدید اقامت در قبرس شمالی بسیار ساده و سریع است، در حالی که در ترکیه این فرآیند پیچیدهتر است و نیازمند مدارک و مراحل بیشتری است.
دریافت مجوز کار در ترکیه تقریباً غیرممکن است حتی اگر شما اقامت داشته باشید. اما در قبرس شمالی، دریافت مجوز کار بسیار آسان است و هیچ مشکلی در این زمینه وجود ندارد.
در ترکیه، برای درخواست اقامت باید سند مالکیت (تاپو) داشته باشید، در حالی که در قبرس شمالی، حتی با سرمایهگذاری در پروژههای در حال ساخت و تنها با پرداخت ۳۳ درصد از قیمت کل، اقامت برای شما و خانوادهتان صادر میشود.
در قبرس شمالی، نحوه پرداخت به سازنده انعطافپذیر است و شما میتوانید بدون پرداخت بهره و تقریباً با ۱۰۰٪ سود پس از فروش اولیه، سرمایهگذاری کنید. این در حالی است که چنین شرایطی در حال حاضر در ترکیه غیرممکن است.
در قبرس شمالی تقریباً همه به زبان انگلیسی مسلط هستند، که این موضوع برای افرادی که به زبان ترکی آشنا نیستند، زندگی را آسانتر میکند. در ترکیه بسیاری از مردم با زبان انگلیسی آشنا نیستند و این میتواند برای خارجیها مشکلساز باشد.
در قبرس شمالی، مردم با خارجیها و به ویژه ایرانیها بسیار مهربان و دوستانه برخورد میکنند. متأسفانه در ترکیه این مسئله در حال تغییر است و برخی از مردم معتقدند که حضور خارجیها دلیل اصلی افزایش تورم و قیمتها در این کشور است.
سعی کردم تا مزایا و معایب بازار املاک قبرس شمالی را به صورت واقعبینانه توضیح دهم. با این حال، باید بدانید که بستن چشمان خود و صرفاً سرمایهگذاری در قبرس میتواند خطرناک باشد و ممکن است پول خود را از دست بدهید. برای داشتن یک سرمایهگذاری موفق، به کسی نیاز دارید که شما را راهنمایی کند تا بهترین مکان، بهترین شرکتهای ساختمانی و مناسبترین ملک را برای خود انتخاب کنید. بدون کمک گرفتن از کارشناسان، ریسک سرمایهگذاری شما بسیار بالا خواهد بود.
هدف من این نیست که بگویم قبرس شمالی یک بهشت سرمایهگذاری است و فقط کافی است بیایید و پول بسازید. بلکه میخواهم به شما بگویم که قبرس یک فرصت عالیست اگر به درستی و با آگاهی کامل عمل کنید و برای این کار نیاز به تحقیق و مشاوره دارید.
اگر به دنبال کمک هستید، میتوانید با من تماس بگیرید و جزئیات بیشتری را در میان بگذاریم. با هم میتوانیم درباره تمام نکات مهم برای سرمایهگذاری موفق در قبرس شمالی مشورت کنیم و اطمینان حاصل کنیم که در مسیری درست و امنی قرار گرفته ایم.
درخواست تماس؟
ایران آکدنیز نسخه فارسی و شخصی سازی شده وب سایت اصلی گروه گرویتی می باشد که بر اساس نیاز هموطنان عزیز در ایران برای خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی تهیه و تنظیم شده است.
© Copyright Gravity .Co. Ltd